Neue Ferienwohnungsvorschriften auf den Kanarischen Inseln - FAQ

Da die Kurzzeitmietvermietung weiterhin wächst, führen viele Regionen neue Vorschriften ein, um sicherzustellen, dass das Hosting sicher, verantwortungsvoll und gemeindefreundlich ist. Bei Holidu unterstützen wir Sie bei jedem Schritt – und unser lokales Team in Spanien verfolgt diese regulatorischen Änderungen genau, damit Sie das nicht tun müssen.

Nachfolgend finden Sie wichtige Informationen und eine FAQ, die Ihnen helfen, sich auf die baldigen Änderungen vorzubereiten.

1. Wann tritt das neue Gesetz in Kraft?

Es gibt noch kein genaues Datum. Das Gesetz soll zwischen April und Mai 2025 veröffentlicht werden. Danach wird die Anpassungsfrist für Gastgeber festgelegt.

2. Gibt es einen Entwurf des Gesetzes zur Überprüfung?

Ja. Sie können den aktuellen Entwurf hier einsehen.

3. Ist es derzeit erforderlich, eine Lizenz zu beantragen?

Nicht yet. Es gibt derzeit keine Strafen für die fehlende Lizenz, und Sie können nicht für die fehlende Lizenz angezeigt werden. Sobald das Gesetz in Kraft tritt, ist die Lizenz jedoch erforderlich, um weiterhin tätig zu sein. Aus diesem Grund haben wir die Schlüsselinformationen zusammengestellt, damit Gastgeber ihre Lizenzen rechtzeitig verwalten können.

4. Ist eine Ferienwohnungslizenz (VV) für die Gasregistrierung erforderlich?

Nein, eine VV-Lizenz ist nicht erforderlich für die Gasterkennung.

5. Welche Gemeinden haben längere Bearbeitungszeiten für Lizenzanträge?

Einige Gemeinden benötigen mehr Zeit aufgrund hoher Antragsmengen und begrenzter Verwaltungskapazität:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise
• Teneriffa: Arona (etwa einen Monat), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes
• La Palma: Die gesamte Insel hat neue VV-Anträge ausgesetzt, da das Cabildo (das für diese Genehmigungen zuständige Gremium) derzeit nicht auf Anfragen antwortet

6. Wann wird die Gasregistrierung in SES und der Ventanilla Única Pflicht?

Die Gasregistrierung in SES ist bereits obligatorisch. Die Ventanilla Única ist für Juli bestätigt.

7. Wie wird die Verantwortungserklärung für die Ferienwohnungslizenz eingereicht?

Die Verantwortungserklärung wird online über die Website der Regierung der Kanarischen Inseln eingereicht. Ein digitales Zertifikat ist erforderlich. Wenn Sie den Prozess nicht selbst abschließen können, kann Ihr Berater ihn in Ihrem Namen durchführen.

Der Prozess ist kostenlos. Nach der Einreichung prüft die zuständige Behörde (entweder das lokale Rathaus oder das Cabildo, je nach Gemeinde) den Fall und antwortet. Wenn der Prozess abgeschlossen ist, erhalten Sie per E-Mail ein Dokument mit Ihrer Unterschriftsnummer.