Neue Ferienwohnungsvorschriften auf den Kanarischen Inseln - FAQ

Da die Aktivität im Bereich Kurzzeitmieten weiter zunimmt, führen viele Regionen neue Vorschriften ein, um sicherzustellen, dass das Vermietungsgeschäft sicher, verantwortungsvoll und gemeinschaftsfreundlich ist. Bei Holidu unterstützen wir Sie bei jedem Schritt – und unser lokales Team in Spanien verfolgt diese behördlichen Änderungen genau, damit Sie das nicht tun müssen.

Nachfolgend finden Sie wichtige Informationen und häufig gestellte Fragen, die Ihnen helfen, sich auf die bevorstehenden Änderungen vorzubereiten.

1. Wann tritt das neue Gesetz in Kraft?

Es gibt noch kein genaues Datum. Das Gesetz wird voraussichtlich zwischen April und Mai 2025 veröffentlicht, woraufhin die Anpassungszeit für Gastgeber festgelegt wird.

2. Ist ein Entwurf des Gesetzes zur Konsultation verfügbar?

Ja. Den aktuellen Entwurf finden Sie hier.

3. Ist es jetzt schon erforderlich, eine Lizenz zu erhalten?

Noch nicht. Es gibt derzeit keine Strafen für das Fehlen einer Lizenz, und Sie können nicht angezeigt werden, wenn Sie keine haben. Sobald das Gesetz in Kraft tritt, ist die Lizenz jedoch erforderlich, um weiterhin tätig zu sein. Deshalb haben wir die wichtigsten Informationen zusammengestellt, damit Gastgeber ihre Lizenzen rechtzeitig verwalten können.

4. Ist eine Ferienwohnungslizenz (VV) für die Gästeregistrierung erforderlich?

Nein, eine Ferienwohnungslizenz ist nicht erforderlich für die Gästeregistrierung.

5. Welche Gemeinden haben längere Bearbeitungszeiten für Lizenzanträge?

Einige Gemeinden benötigen länger aufgrund hoher Antragsvolumina und begrenzter Verwaltungskapazität:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise
• Tenerife: Arona (etwa einen Monat), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes
• La Palma: Die ganze Insel hat neue VV-Anträge pausiert, da das Cabildo (die für diese Genehmigungen zuständige Behörde) derzeit nicht auf Anfragen antwortet

6. Wann wird die Gästeregistrierung in SES und der Einheitliche Ansprechstelle verpflichtend?

Die Gästeregistrierung in SES ist bereits verpflichtend. Die Ventanilla Única ist für Juli bestätigt.

7. Wie wird die verantwortliche Erklärung für die Ferienwohnungslizenz (VV) eingereicht?

Die verantwortliche Erklärung wird online über die Website der Regierung der Kanarischen Inseln eingereicht. Ein digitales Zertifikat ist erforderlich. Falls Sie den Prozess nicht selbst durchführen können, kann Ihr Berater ihn in Ihrem Namen abwickeln.

Der Prozess ist kostenlos. Nach der Einreichung prüft die zuständige Behörde (entweder das Rathaus oder das Cabildo, je nach Gemeinde) den Fall und antwortet. Nach Abschluss des Verfahrens erhalten Sie ein Dokument per E-Mail mit Ihrer Unterschriftsnummer.

Anforderungen:

• Digitales Zertifikat erforderlich
• Online-Einreichung über die Website der Regierung der Kanarischen Inseln
• Kostenlos
• Bestätigung per E-Mail nach Abschluss