Was genau ist Modelo 238 (altes Modelo 179)?

Ab dem Steuerjahr 2024 hat die spanische Finanzbehörde die Meldepflicht für Tourismusvermietungen über Formular 179 aufgehoben. Diese Informationen müssen nun über Formular 238 gemeldet werden. Für Holidu bedeutet dies, dass das Unternehmen die relevanten Vermietungs- und Leasinginformationen gemäß der europäischen Richtlinie DAC7 an die deutschen Steuerbehörden meldet. Durch Formular 238 teilt Holidu der spanischen Finanzbehörde mit, dass die erforderlichen Daten bereits in Deutschland gemeldet wurden.

Wer muss Modelo 238 ausfüllen?

Kurze Antwort: Als Hausbesitzer müssen Sie Modelo 238 nicht selbst ausfüllen. Nur Plattformen, die Vermittlungsdienste erbringen, sind zur Abgabe dieser Erklärung verpflichtet.

Holidu kümmert sich um die Meldung in Ihrem Namen. Sie müssen jedoch sicherstellen, dass Ihre Daten in Ihrem Holidu-Konto korrekt sind.

Gilt das auch für mich, wenn ich nicht in Spanien wohne?

Kurze Antwort: Ja. Modelo 238 gilt für alle Immobilien, die sich auf spanischem Hoheitsgebiet befinden, unabhängig davon, ob der Eigentümer Spanier ist oder nicht.

Warum braucht Holidu meine Daten für diese Meldung?

Kurze Antwort: Holidu ist gesetzlich verpflichtet, diese Erklärung gemäß königlichem Erlass abzugeben.

Holidu muss die folgenden Informationen an die Steuerbehörden melden:

• Identifikationsdaten des Immobilieneigentümers (einschließlich Identifikationsnummer)
• Identifikationsdaten der Immobilie (vollständige Adresse und Katastralreferenz, falls vorhanden)
• Buchungsinformationen (Aufenthaltsdauer, Aufenthaltsbeginn, Gesamtbuchungswert)

Warum teilt Holidu meine persönlichen Daten mit den Finanzbehörden?

Kurze Antwort: Holidu hat eine gesetzliche Verpflichtung, dies gemäß der europäischen Richtlinie DAC7 zu tun.

Holidu wird Ihre Informationen nur dort verwenden, wo wir eine gesetzliche Verpflichtung haben. Ihre Daten werden nicht für andere Zwecke genutzt. Weitere Informationen finden Sie in unserem DAC7 FAQ-Artikel.

Was sollte ich tun, wenn sich meine Daten in Zukunft ändern?

Kurze Antwort: Aktualisieren Sie Ihre Informationen sofort in Ihrem Holidu-Konto.

So aktualisieren Sie Ihre Daten:

Katastralreferenznummer hinzufügen:

1. Melden Sie sich in Ihrem Holidu-Konto an
2. Wählen Sie die Immobilie aus (falls Sie mehrere haben)
3. Navigieren Sie zu „Einstellungen" und dann zu „Allgemeine Informationen"
4. Fügen Sie die Katastralreferenznummer hinzu und speichern Sie die Änderungen

Steuernummer (TIN) hinzufügen:

1. Melden Sie sich in Ihrem Holidu-Konto an
2. Gehen Sie zur oberen rechten Seite, wo sich das Holidu-Logo befindet, und wählen Sie Ihr Konto aus
3. Wählen Sie „Persönliche Daten" und scrollen Sie nach unten zu „Rechnungsinformationen"
4. Klicken Sie auf „Bearbeiten" und markieren Sie die Frage „Haben Sie eine gültige EU-Umsatzsteuer-Identifikationsnummer?" mit „Nein" (falls Sie nicht für die Umkehrung der Steuerschuldnerschaft registriert sind)
5. Überprüfen Sie, dass das Feld „Steuernummer" leer ist, geben Sie Ihre TIN ein, wählen Sie das Land aus und speichern Sie die Änderungen

Welche Daten benötigt Holidu von mir?

Kurze Antwort: Ihre Identifikationsdaten, Immobiliendaten und Buchungsinformationen.

Diese Informationen finden Sie wie folgt:

• Rechtsbeziehung:
  • Rechtmäßiger Eigentümer: Sie besitzen die Immobilie
  • Verwalter als Mieter: Sie zahlen eine Festmiete für die Nutzung der Immobilie
  • Zwischenhändler-Verwalter: Sie erhalten eine Provision für die Vermietung der Immobilie des Eigentümers
• Für spanische Immobilien: Katastralreferenz vom IBI-Bescheid („Impuesto sobre bienes inmuebles") oder von dieser kostenlosen Quelle
• Kaufvertrag der Immobilie für weitere Referenzen

Wird Holidu meine Steuerdaten noch für andere Zwecke verwenden?

Kurze Antwort: Nein. Ihre Daten werden nur verwendet, wenn wir eine gesetzliche Verpflichtung haben.

Wo finde ich mehr Informationen über DAC7?

Für weitere Details zur europäischen Norm DAC7 lesen Sie unseren Artikel zum Thema DAC7. Wenn Sie weitere Fragen haben, kontaktieren Sie unser Support-Team über Ihr Holidu-Konto.