Griechische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen (STR)

Im Jahr 2024 hat die griechische Regierung neue Vorschriften für den Sektor der Kurzzeitvermietungen (STR) eingeführt. Nachfolgend finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen, um Sie bei der Anpassung an diese Änderungen zu unterstützen.

Was sind die neuesten Änderungen?

• Die Vagabundengebühr (0,5%): Diese Gebühr unterstützt die Entwicklung und Instandhaltung von Infrastruktur und öffentlichen Gütern in der Tourismusbranche.
• Die Klimaresilienzgebühr: Diese Gebühr finanziert Umweltschutzmaßnahmen und die Widerstandsfähigkeit gegen die Klimakrise. Weitere Details finden Sie hier.
• Registrierung für Gastgeber mit 3 oder mehr Immobilien: Wenn Sie drei oder mehr Immobilien verwalten, müssen Sie sich als Unternehmen oder juristische Person registrieren.

Wie erkenne ich, ob ich diese Änderungen einhalten muss?

Wenn Sie Ihre Immobilie in Griechenland für Kurzzeitvermietungen vermieten, gelten diese Änderungen für Sie.

Welche Buchungen sind betroffen?

Alle Check-ins ab 2024, unabhängig davon, wann die Buchung vorgenommen wurde.

Wer zahlt die Vagabundengebühr und die Klimaresilienzgebühr?

Als Gastgeber sind Sie dafür verantwortlich, beide Gebühren an die Behörden abzuführen.

• Die Klimaresilienzgebühr wird von Ihren Gästen eingezogen und muss als zusätzliche Gebühr in Ihrem Immobilienangebot aufgeführt werden.
• Die Vagabundengebühr wird nicht direkt von Ihren Gästen erhoben. Sie wird aus dem Buchungswert berechnet und ist eine zusätzliche Kosten, die Sie als Gastgeber tragen.

Ich habe Gäste, die zum Zeitpunkt der Buchung nicht über die Klimaresilienzgebühr informiert wurden. Wie kann ich sie informieren?

Kontaktieren Sie Ihre Gäste bitte direkt über Ihren bevorzugten Kommunikationskanal und teilen Sie ihnen die genaue Gebühr und Zahlungsmethode mit (Bargeld, Banküberweisung, PayPal usw.).

Welche Maßnahmen sind erforderlich, um meine Immobilien zu aktualisieren?

• Stellen Sie sicher, dass die Klimaresilienzgebühr für jede Immobilie korrekt konfiguriert ist und die aktualisierten Tarife der Regierung berücksichtigt werden. Bei Konfigurationsfragen nutzen Sie bitte den Holidu-Assistenten.
• Die Klimaresilienzgebühr hängt von jeder Immobilie und Jahreszeit ab. Weitere Details finden Sie hier.
• Bitte beachten Sie, dass die Konfiguration auf Holidu nur eine Standardgebühr für das ganze Jahr ermöglicht. Es ist nicht möglich, unterschiedliche Gebühren pro Check-in-Monat festzulegen.

Ich habe 3 oder mehr Immobilien auf Holidu. Muss ich noch etwas Besonderes tun?

Konsultieren Sie einen lokalen Steuerberater bezüglich der Registrierungsanforderungen.

Falls eine Registrierung erforderlich ist:

• Als Einzelunternehmen bleibt Ihr Name der juristische Name Ihres Unternehmens auf Holidu.
• Als juristische Person kann ein neuer Name erforderlich sein, was bedeutet, dass ein neues Holidu-Konto und eine Migration der Immobilien notwendig sind. Die Migration hat keine Auswirkungen auf bestehende Buchungen, Abrechnung oder Zahlungsdetails.

Wenn ich noch Fragen habe, wo kann ich weitere Informationen erhalten?

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Webseite der griechischen Steuerbehörde (AADE) hier.