Griechische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen (STR)

Im Jahr 2024 hat die griechische Regierung neue Regelungen eingeführt, die den Sektor der Kurzzeitvermietungen (STR) betreffen. Nachfolgend finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen, um Sie bei der Anpassung an diese Änderungen zu unterstützen.

Welche Änderungen gibt es?

Es gibt drei wichtige neue Regelungen:

• Die Vagabundengebühr (0,5 %) – Diese Gebühr unterstützt die Entwicklung und Instandhaltung von Infrastruktur und öffentlichen Gütern in der Tourismusbranche.
• Die Klimaschutzgebühr – Diese Gebühr finanziert Umweltschutzmaßnahmen und die Widerstandsfähigkeit gegen die Klimakrise. Weitere Informationen finden Sie hier.
• Registrierung für Gastgeber mit 3+ Immobilien – Wenn Sie drei oder mehr Immobilien verwalten, müssen Sie sich als Unternehmen oder juristische Person registrieren.

Wer muss diese Änderungen einhalten?

Wenn Sie Ihre Immobilie in Griechenland zur Kurzzeitvermietung anbieten, gelten diese Änderungen für Sie.

Welche Buchungen sind betroffen?

Alle Check-ins ab 2024, unabhängig davon, wann die Buchung vorgenommen wurde.

Wer zahlt die Vagabundengebühr und die Klimaschutzgebühr?

Als Gastgeber sind Sie für die Abführung beider Gebühren an die Behörden verantwortlich.

• Die Klimaschutzgebühr wird von Ihren Gästen erhoben und muss als zusätzliche Gebühr in Ihrem Inserat aufgeführt werden.
• Die Vagabundengebühr wird nicht direkt an Ihre Gäste berechnet. Sie wird vom Buchungswert berechnet und ist eine zusätzliche Kostenlast für Sie als Gastgeber.

Meine Gäste wurden zum Zeitpunkt der Buchung nicht über die Klimaschutzgebühr informiert. Wie kann ich sie informieren?

Bitte kontaktieren Sie Ihre Gäste direkt über Ihren bevorzugten Kommunikationskanal und teilen Sie ihnen die genaue Gebührenberechnung und Zahlungsmethode mit (Bargeld, Banküberweisung, PayPal, etc.).

Welche Maßnahmen muss ich ergreifen, um meine Immobilien zu aktualisieren?

Stellen Sie sicher, dass die Klimaschutzgebühr für jede Immobilie korrekt konfiguriert ist und die aktualisierten Sätze der Regierung verwendet werden. Die Klimaschutzgebühr hängt von jeder Immobilie und Jahreszeit ab. Klicken Sie hier für Details.

Beachten Sie, dass die Konfiguration auf Holidu nur eine Standardgebühr für das gesamte Jahr erlaubt. Es ist nicht möglich, unterschiedliche Gebühren pro Check-in-Monat festzulegen.

Ich habe 3 oder mehr Immobilien auf Holidu. Muss ich noch etwas tun?

Konsultieren Sie einen lokalen Steuerberater bezüglich der Registrierungsanforderungen.

Falls eine Registrierung erforderlich ist:

• Als Einzelunternehmen bleibt Ihr Name der juristische Name Ihres Unternehmens auf Holidu.
• Als juristische Person wird möglicherweise ein neuer Name benötigt, was ein neues Holidu-Konto und eine Migration der Immobilien bedeutet. Die Migration beeinträchtigt nicht die bestehenden Buchungen, Abrechnungen oder Zahlungsdetails.

Wo kann ich weitere Informationen erhalten?

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website der griechischen Behörde (AADE) hier.