Die französische ELAN-Verordnung (Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique) ist ein wichtiges Regelwerk für Gastgeber, die Ferienwohnungen in Frankreich vermieten. Dieser Leitfaden hilft Ihnen, die französischen Kurzzeitmiete-Regeln einzuhalten und Ihr Gastgeber-Geschäft mit Zuversicht zu betreiben.

Die französische ELAN-Verordnung verstehen

Die ELAN-Verordnung legt fest, wie Gastgeber von Ferienunterkünften nach französischen Gesetzen zu Wohnen, Entwicklung und digitalen Plattformen betrieben werden müssen. Wenn Sie eine Immobilie in Frankreich vermieten, hilft Ihnen die Kenntnis dieser Regeln, rechtliche Probleme zu vermeiden und Ihr Geschäft reibungslos zu führen.

Wichtigste Punkte der Verordnung

Registrierungspflicht

Alle Gastgeber müssen ihre Immobilie bei den lokalen Behörden anmelden. Dies fördert Transparenz und unterstützt die Einhaltung lokaler Wohnungsgesetze.

Maximale Mietdauer

Wenn die Immobilie Ihr Hauptwohnsitz ist, kann sie in der Regel maximal 120 Tage pro Jahr vermietet werden. Einige Gemeinden können strengere Grenzen vorgeben (z. B. 90 Tage). Zweitwohnungen unterliegen keinem nationalen Limit, benötigen aber möglicherweise eine vorherige Genehmigung der Gemeinde, besonders in Großstädten.

Gästeerklärung

Gastgeber müssen die Anzahl der in ihrer Immobilie übernachtenden Gäste den lokalen Behörden melden. Dies ist wichtig für Steuerzwecke.

Verpflichtungen der Plattform Holidu

Plattformen wie Holidu sind verpflichtet, Sie über Ihre Verpflichtungen zu informieren und die Einhaltung rechtlicher Anforderungen zu unterstützen.

Die Klassifizierung „Meublé de Tourisme"

Um die Attraktivität und Glaubwürdigkeit Ihres Ferienhauses zu erhöhen, können Sie die Klassifizierung „Meublé de Tourisme" beantragen. Sie ist freiwillig, verleiht Ihrer Unterkunft rechtliche Anerkennung und kann Vertrauen bei potenziellen Gästen aufbauen.

Vorteile

Bessere Sichtbarkeit auf dem Markt, mögliche Ermäßigungen bei lokalen Steuern und ein anerkannter Standard für Qualität und Ausstattung.

Antragsverfahren

Kontaktieren Sie eine akkreditierte Organisation für eine Bewertung. Ihre Immobilie wird anhand von Komfort, Ausstattung und Service bewertet und dann in eine Kategorie von 1 bis 5 Sternen eingeteilt.

So registrieren Sie Ihre Immobilie

Schritt 1: Kontaktieren Sie Ihre lokale Gemeinde

Besuchen Sie Ihr lokales Rathaus (Mairie), um die erforderlichen Formulare und Informationen zu erhalten.

Schritt 2: Füllen Sie das Registrierungsformular aus

Füllen Sie die Formulare mit Details zu Ihrer Immobilie aus, wie Adresse, Größe und Mietkapazität.

Schritt 3: Erhalten Sie Ihre Registrierungsnummer

Nach der Verarbeitung erhalten Sie eine Registrierungsnummer, die im Abschnitt „Allgemeine Informationen" Ihres Holidu-Gastgeber-Kontos hinzugefügt werden sollte.

Konform bleiben

Hier sind einige hilfreiche Tipps, um die rechtlichen Anforderungen einzuhalten:

Verfolgen Sie Ihre Mietdauer

Führen Sie ein genaues Protokoll der Tage, an denen Ihre Immobilie vermietet wird, um sicherzustellen, dass Sie die 120-Tage-Grenze nicht überschreiten.

Bleiben Sie informiert

Vorschriften entwickeln sich weiter, daher halten Sie sich über offizielle Quellen auf dem Laufenden oder erkundigen Sie sich regelmäßig bei den lokalen Behörden.

Nutzen Sie Holidu

Ihr Konto hilft Ihnen, Buchungen zu verfolgen und zeigt rechtzeitig Erinnerungen an bevorstehende Compliance-Fristen an.