Wie man den Eigentümer der Immobilie ändert

Der Wechsel des Immobilieneigentümers bei Holidu bedeutet die Übertragung einer Immobilie von einem Kontoinaber (Host) zu einem anderen. Dieser Prozess stellt sicher, dass Auszahlungen, Verträge und Verantwortungen korrekt zugeordnet werden.

Was „Änderung des Eigentümers" bedeutet

Der Eigentümer in Holidu ist der Kontoinhaber (Host). Die Änderung des Eigentümers bedeutet, eine Immobilie von dem bisherigen Kontoinhaber (aktueller Host) auf den neuen Kontoinhaber (neuer Host) zu übertragen. Dieser Prozess erfordert einen unterzeichneten Vertrag mit dem neuen Kontoinhaber.

Regeln und Bedingungen

• Eine Immobilie zur Zeit – Massenübertragungen sind nicht möglich
• Unabhängiger Vertrag – der neue Kontoinhaber muss seinen eigenen Vertrag unterzeichnen (unabhängig vom vorherigen)
• Buchungen, die vor der Änderung bestätigt wurden: Werden dem bisherigen Kontoinhaber in Rechnung gestellt und bezahlt
• Buchungen, die nach der Änderung bestätigt wurden: Werden dem neuen Kontoinhaber in Rechnung gestellt und bezahlt
• Onboarding-Gebühr:
  • Wird nur einmal pro Immobilie berechnet
  • Wenn bereits dem bisherigen Kontoinhaber berechnet, wird sie nicht erneut berechnet
  • Wenn noch nicht berechnet (weil keine Buchungen erfolgten oder später storniert wurden), wird sie von der ersten Auszahlung des neuen Kontoinhabers nach seiner ersten Buchung abgezogen

Auswirkungen auf Zahlungen und Rechnungsstellung

Bisheriger Kontoinhaber: Erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die vor dem Migrationsdatum bestätigt wurden.

Neuer Kontoinhaber: Erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die nach dem Migrationsdatum bestätigt wurden.

Wie man die Änderung anfordert

Wenn Sie das Eigentum Ihrer Immobilie auf einen neuen Host übertragen möchten, kontaktieren Sie uns bitte über den Holidu Assistant.

Wichtige Hinweise

• Sichtbarkeit von Buchungen: Nach dem Wechsel des Immobilieneigentümers haben Buchungen, die vor der Migration erfolgten, möglicherweise begrenzte Sichtbarkeit oder werden gar nicht im neuen Konto angezeigt. Das neue Konto erbt die Buchungsdaten des vorherigen Eigentümers nicht automatisch.
• Buchungsmigration muss bei Holidu angefordert werden: Es gibt derzeit keinen automatisierten oder standardisierten Prozess für die Übertragung bestehender Buchungen auf ein neues Eigentümerkonto. Wenn die vor der Migration erstellten Buchungen unter dem neuen Eigentümerkonto sichtbar und verwaltbar sein sollen, muss dies explizit beim Holidu-Team angefordert werden. Bitte beachten Sie, dass der neue Eigentümer ohne diese Anforderung keinen Zugriff auf Buchungen hat, die vor der Migration erstellt wurden. Verwenden Sie den Holidu Assistant für Unterstützung.
• Kommunikation mit Gästen: Benachrichtigen Sie Gäste über Änderungen des Kontos oder Eigentümers, um Verwechslungen bei Check-ins, Zahlungen oder Kommunikation zu vermeiden.

Best Practices

• Überprüfen Sie immer die Eigentümerdaten vor der Bestätigung von Änderungen
• Stellen Sie aus rechtlichen oder steuerlichen Gründen sicher, dass die Eigentümerdaten mit Ihren offiziellen Unterlagen übereinstimmen
• Wenn Sie unsicher sind, ob die E-Mail-Adresse aktualisiert werden soll, berücksichtigen Sie, wie Benachrichtigungen und Kontowiederherstellung in Zukunft funktionieren sollen